fbpx

Laan van Bergama 12, ALKMAAR

Laan van Bergama 12, 1822 PA, ALKMAAR
vraagprijs€ 535.000,-- k.k.

Omschrijving

Unieke kans: deze UITZONDERLIJK RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING in jaren 30 stijl met vijf slaapkamers, vrijstaande garage en ruime tuin (ca 200 m2) in de nieuwbouwwijk Vroonermeer-Noord.

De woning is in 2018 gebouwd en door de huidige eigenaren tot in de puntjes afgewerkt. Ook is de woning voorzien van veel extra’s, zoals een aanbouw op de begane grond, een erker aan de zijkant van de woning, vloerverwarming met PVC vloer in houtlook op de begane grond en hoogwaardige laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping, een luxe keuken met kook-/spoeleiland en bar en veel opbergruimte, luxe sanitair en een compleet ingerichte tweede verdieping met twee dakkapelen en twee ruime slaapkamers.

U koopt hier dus een nieuwbouwwoning, maar hoeft niet nog jaren te wachten tot u de sleutels in handen krijgt en de woning wordt ook nog eens kant- en klaar aan u opgeleverd! De woning is bovendien gasloos (stadsverwarming) en volledig geïsoleerd, dus u bent helemaal voorbereid op de toekomst en heeft hier bovendien een laag energiegebruik en een hoog wooncomfort.

De woning is gelegen in de jongste nieuwbouwwijk van Alkmaar; Vroonermeer-Noord. Een ruim opgezette en groene wijk met veel water en speelvoorzieningen voor kinderen. Een basisschool en kinderdagverblijf liggen om de hoek. Op korte afstand bevinden zich ook het NS-station en winkelcentrum De Mare.

Verder bevindt de woning zich op circa 15 minuten fietsen naar de binnenstad waar veel voorzieningen te vinden zijn. Denk hierbij aan restaurants, terrasjes, winkels en speciaalzaken. Genieten van de natuur en de buitenlucht kan ook op korte afstand bij het meer van recreatiegebied Geestmerambacht. Deze nieuwbouwwijk ligt aan de N245. Via deze provinciale weg ben je met de auto zo in Heerhugowaard, het centrum van Alkmaar of de A9.

Nieuwsgierig naar deze nieuwe woning? Bel ons snel voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de trap, meterkast, modern toilet met fonteintje en het woongedeelte. De uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de zijkant, beide met openslaande deuren, zorgen voor een riante woonkamer met veel daglicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer in houtlook.

De open keuken aan de voorzijde is tevens voorzien van een erker met ingebouwde kasten, kook-/spoeleiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, kokend water kraan en boiler en een appartementenwand met koelkast, vrieskast en twee combi-magnetron/ovens.

De tuin is circa 200 m2 groot, dus er is voldoende ruimte voor het hele gezin. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 18 m2.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de master bedroom aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Overloop, technische ruimte met dakkapel, WTW-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruime achter de knieschotten, ruime slaapkamer aan voorzijde, tevens met dakkapel en bergruime achter de knieschotten, bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder ruime woning met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte en 310 m2 perceeloppervlakte;
– De voordelen van een nieuwbouwwoning, zonder 1,5 jaar te wachten en dubbele lasten;
– Gasloos en energiezuinig (energielabel A);
– Vrijstaande stenen garage achter in de tuin;
– Luxe keuken en badkamer;
– Vele extra’s tijdens en na de bouw gerealiseerd zoals een uitbouw op de begane grond, erker, luxe sanitair en twee slaapkamers met dakkapellen op de tweede verdieping, hoogwaardige wand- en vloerafwerking;
– Nabij alle voorzieningen, scholen, NS-station, stadscentrum en kust.

Plattegronden