fbpx

Kwikstaartlaan 28, ALKMAAR

Kwikstaartlaan 28, 1826 GB, ALKMAAR
vraagprijs€ 265.000/kosten koper

Beschrijving

Bent u op zoek naar een échte gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Kom dan zeker kijken in deze verrassend ROYALE TUSSENWONING met nette keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en twee dakkapellen. De woning ligt aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. De brede en DIEPE ACHTERTUIN grenst bovendien aan een speelplantsoentje, een ideale speelplaats voor de kinderen! Tevens ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum de Mare en diverse scholen.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de breedte en speelse indeling op, met een zitgedeelte, eetgedeelte en luxe half-open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers van goed formaat, de nette badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine en wastafel en een separaat 2e toilet. Op de tweede verdieping treft u een zeer royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een aparte ruimte met de cv ketel en mogelijkheid voor een werk-/studeerplek. Ook is er een bergzolder aanwezig.

De vier ruime slaapkamers, diepe achtertuin grenzend aan een speelplantsoen en de autoluwe straat aan de voorzijde maken dit tot een geliefde woning voor elk (opgroeiend) gezin! Verder is niet alleen de woning, maar ook de wijk meer dan ideaal, het is een zeer kindvriendelijke buurt waar de kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Het is een woonerf aan de voorzijde met alleen bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Mare’, park ‘Rekerhout’, bushalte en scholen liggen op steenworp afstand. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in hartje Alkmaar en op het NS station. Kortom: een royale gezinswoning op een prachtige kindvriendelijke plek en bovendien alle voorzieningen op loopafstand.

INDELING
Begane grond: Via de entree/hal met meterkast komen we in de speels ingedeelde woonkamer voorzien van laminaatvloer en de half-open keuken met neutrale witte frontjes, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron/oven en granieten aanrechtblad. Via de tussenhal midden in de woning, met het toilet, komen we op de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop, 2e toilet, nette badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine en wastafel, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van zeil met laminaatmotief.

2e verdieping: Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een aparte ruimte met de cv ketel en mogelijkheid voor een werk-/studeerplek. Ook is er toegang tot de bergzolder. Verder is er een royale 4e slaapkamer met een dakkapel aan houten dakkapel aan de voorzijde en een kunststof dakkapel aan de achterzijde (eventueel op te splitsen in 2 kamers) en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: De diepe en brede achtertuin is grotendeels bestraat en grenst aan de achterzijde aan een speelplantsoen, u heeft hier dus geen directe achterburen. Doordat de tuin diep is kunt u hier de gehele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat de houten berging voor de fietsen en uw overige spullen.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Rustige ligging in Alkmaar Noord;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Mare en basisscholen;
– Voorzien van 4 slaapkamers (vijfde slaapkamer mogelijk);
– De woning is voorzien van energielabel C;
– Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
– Kunststof dakkapel geplaatst in 2006;
– CV ketel Intergas, bouwjaar circa 2008;
– Buitenschilderwerk is gedaan in 2016, binnenschilderwerk in 2018;
– Aanvaarding rond half september 2020.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 126 m²
Inhoud: circa 419 m³
Berging: circa 7 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Bouwjaar: 1981

Plattegronden