Kanaaldijk 57, KOEDIJK

Kanaaldijk 57, 1832 AC, KOEDIJK
vraagprijs€ 419.000,-- k.k.

Omschrijving

Werkelijk op een prachtige locatie met uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal aan de voorzijde en vrij uitzicht over natuurgebied en landerijen aan de achterzijde staat deze RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met bijgebouwen op een royaal perceel grond van maar liefst 450m2. Velen van u zullen dit huis direct herkennen, wat een beauty!

De woning staat van buiten en van binnen bol van de prachtige authentieke details en is door alle jaren heen keurig onderhouden door de huidige eigenaar, een kans als deze komt slechts zelden voorbij, belt u ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse? Wij laten deze schitterende woning graag aan u zien!

Indeling begane grond: entree, ruime hal met boerderijdeur, garderobe nis, meterkast, gesloten keuken met keukenblok in U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens kunt u via de hal de achterkamer in het bijgebouw bereiken, een heerlijke tuinkamer met onder andere openslaande tuindeuren naar het terras. Via de hal is ook de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een praktische voorraadkast is ook vanuit de hal te bereiken, net als de tussenkamer. De tussenkamer ofwel voorkamer is zeer sfeervol en beschikt over een gashaard en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de schuifdeur kunt u de twee kamers van elkaar afsluiten. De woonkamer aan de voorzijde is een echte “eyecatcher” met prachtige houtkachel, balkenplafond en de raampartijen met het schitterende uitzicht, dit moet u echt gezien hebben in het echt.

Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u een indeling met thans 2 royale slaapkamers en een kleine bergkamer. Een alternatieve indeling met 3 of mogelijk zelfs 4 slaapkamer is hier goed mogelijk. Op deze verdieping is ook een cv ruimte aanwezig. Aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht tot aan de bossen van Schoorl, uniek, elke dag weer.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– De volledige rietenkap van het voorste gedeelte is vernieuwd in 2010 en het achterste gedeelte in 2017;
– De woning is voorzien van spouwmuren (ca. 1970);
– Ruime schuur/garage, ideaal voor de hobby-ist!
– Ontsluiting aan de achterzijde op de “Achtergraft”;
– Behoudens de tussenkamer voorzien van een betonnen begane grondvloer;
– De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2015;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1832
Perceeloppervlakte: 450m²
Woonoppervlakte: 127m²
Garage/schuur: 25m²
Inhoud: 526m³

Plattegronden

Video

360° Virtuele Tour

,,,,,,,,,,,,,,,