fbpx

Kanaaldijk 191, KOEDIJK

Kanaaldijk 191, 1831 BD, KOEDIJK
vraagprijs€ 389.500/kosten koper

Beschrijving

Wat een beauty! Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met diepe tuin is gelegen aan de karakteristieke en historische Kanaaldijk en heeft elke dag een PANORAMISCH UITZICHT over het Noordhollandsch Kanaal! Op een steenworp afstand is de bruisende binnenstad van Alkmaar te bereiken, een unieke combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik!

Indeling begane grond: zijentree, hal, grenen trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft een prachtig uitzicht over het Noord-Hollandsch Kanaal richting de bossen en duinen van Schoorl en Bergen. Wat dacht u van het fraaie balkenplafond, de keurige wandafwerking en de houten vloerdelen? Alles netjes onderhouden. De “eyecatcher” van de woonkamer (naast het uitzicht) is de sfeervolle Pelletkachel, heerlijke warmte bij thuiskomen in de koude maanden van het jaar.

En dan aan de achterzijde van het huis, weer een heel andere sfeer, met fraai uitzicht op uw diepe en fraai aangelegde tuin heeft u hier de gezellige woonkeuken met openslaande deuren direct de tuin in. De keuken (2000) is voorzien van veel werk- en opbergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en grote gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De badkamer is op de begane grond gelegen en zeer compleet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ligbad en de douche zijn hier separaat gesitueerd en tevens is hier ruimte voor een tweede toilet en een groot wastafel met meubel, een keurig en ruim geheel. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator.

Indeling 1e verdieping: op de overloop (met dakraam) aangekomen treft u de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de ruimte tot de nok van de woning vrij gehouden waardoor een bijzondere mooie ruimte is ontstaan. Tevens is op de verdieping diverse praktische vaste kastruimte aanwezig. Daarnaast is op deze verdieping ook een handige wasruimte aanwezig, hier is onder andere de wasmachineaansluiting, wasdroger aansluiting en de CV-opstelling aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Wat een schitterende, echt unieke ligging!
– De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
– Verwarming middels CV combi ketel uit 2017;
– Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
– Via de fietsbrug is Bergen binnen 10 minuten met de fiets te bereiken;
– Op een steenworp afstand van Alkmaar gelegen;
– Uitstekend onderhouden woning, jas ophangen en direct wonen!
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1921
Perceeloppervlakte: 262m²
Woonoppervlakte: 85,7m²
Externe bergruimte: 11,8m²
Inhoud: 323,6m³

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

, , , , , , , , , , , ,