Johan Huizingastraat 15, ALKMAAR

Johan Huizingastraat 15, 1827 ND, ALKMAAR
vraagprijs€ 445.000,-- k.k.

Omschrijving

Een UNIEKE KANS: dat is deze RIANTE VILLA met GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS in een luxe woonwijk aan de rand van de Daalmeer. Met maar liefst 186 m2 woonoppervlakte en 19 m2 garage zult u hier nooit ruimte te kort komen.

U kunt hier GELIJKVLOERS WONEN, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een KANTOOR of PRAKTIJK AAN HUIS behoort tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken met erker. De tuingerichte woonkamer is twee keer zo breed als een normale woonkamer. Door de schuifpui heeft u prachtig uitzicht op uw eigen achtertuin met een recent vernieuwd terras, een vijver en veel groen.

Op de eerste verdieping treft u nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een vijfde slaapkamer en een zeer ruime overloop, waar zelfs een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De woning ligt in een luxe woonwijk aan de rand van de Daalmeer. De wijk is ruim opgezet en bestaat qua bebouwing voornamelijk uit villa’s, herenhuizen en semi-bungalows. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk, er komt alleen bestemmingsverkeer. Het recreatiegebied “Geestmerambacht” ligt op loopafstand en ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Schagen en de A9 zijn nabij. Bovendien liggen het centrum van Alkmaar en badplaatsen als Egmond en Bergen op fietsafstand.

Kortom: een woning met veel mogelijkheden voor nu en in de toekomst!

INDELING
Begane grond:
Hal, meterkast, modern toilet met fonteintje (2010), zeer ruime en brede tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui, semi-open woonkeuken met erker aan de voorzijde, voorzien van koel-/vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en keukenboiler, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast, ruime slaapkamer met wastafel, tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel, vaste kast met heteluchtverwarmingsketel, cv ketel en WTW unit, vijfde slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop kan aan de voorzijde eventueel een zesde slaap/werkkamer worden gerealiseerd.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is een lust voor het oog en biedt u veel ruimte, rust en privacy. Door de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. Recentelijk is het terras achter de woning vernieuwd. De tuin is verder voorzien van een sfeervolle vijver, een gazon en diverse beplanting. Het maakt niet uit welk seizoen het is, u heeft altijd een mooi groen uitzicht vanuit de woonkamer in uw tuin.

Bijzonderheden:
• Vijf slaapkamers en twee badkamers, zesde slaapkamer mogelijk;
• Er is reeds een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• In mei 2017 is het buitenschilderwerk nog gedaan;
• De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming;
• Heteluchtverwarming (bouwjaar 1991), warm water middels cv ketel Intergas (bouwjaar 2009), Warmte-terugwin-Unit (bouwjaar 2013);
• De woning is geheel voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
• De woning is gelegen op eigen grond.

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 186 m2
Garage circa 19 m2
Inhoud circa 706 m3
Perceeloppervlakte 397 m2
Bouwjaar 1991

Woningdocumenten

  • Brochure Johan Huizingastraat 15 te Alkmaar

Plattegronden

Video

360° Virtuele Tour

,,,,,,,,