fbpx

Ina Boudierstraat 54, ALKMAAR

Ina Boudierstraat 54, 1822 MN, ALKMAAR
vraagprijs€ 459.000/kosten koper

Beschrijving

ROYAAL WONEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE: in de wijk Vroonermeer staat deze comfortabele 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en een heerlijk groot oppervlak aan woonruimte (174 m2) !

In dit huis zult u zich direct thuis voelen! Via de ruime hal komt u in de woonkamer die doorloopt achter de garage. De woonkamer is daardoor lekker royaal en breed en biedt ruimte voor het hele gezin. De grote zithoek met openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek voor het hele gezin. In de woonkamer is tevens ruimte voor een grote eettafel waar u met familie en vrienden heel wat gezellige uurtjes kunt doorbrengen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De moderne en luxe, in 2011 vernieuwde, badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De tweede verdieping is ingericht met een grote voorzolder, waar o.a. de verwarmingsinstallatie en wasmachine en droger staan. Hier is tevens een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een bergvliering.

De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee heerlijk onderhoudsvriendelijk. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke, autoluwe straat. U kunt maar liefst 4 auto’s zonder problemen parkeren: 1 op uw eigen oprit, 1 in de garage en 2 auto’s vóór de oprit. Uiteraard kunt u ook gratis parkeren op de openbare weg.

De locatie is ideaal: binnen enkele minuten bent u in winkel- en gezondheidscentrum De Mare voor de dagelijkse boodschappen en het stadscentrum van Alkmaar en het NS station liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Uiteraard zijn er ook goede busverbindingen naar het centrum. Een basisschool en peuterspeelzaal zijn op loopafstand. Recreatiegebied “Geestmerambacht” is tevens makkelijk met de fiets bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet, inpandig toegang tot de garage. De riante woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Middels de openslaande deuren is de tuin eenvoudig te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van neutrale lichtgekleurde frontjes, een eiland, koel/vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, moderne en luxe, in 2011 vernieuwde, badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Deze zolderruimte is nog groter gemaakt door middel van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Op de voorzolder staat de heteluchtverwarmingsketel, geiser en WTW-installatie. Aan de achterzijde is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergvliering gerealiseerd.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Heel veel woonruimte, zowel op de begane grond als de eerste en tweede verdieping;
– U kunt goed parkeren op uw oprit voor uw garage en ook vóór de oprit;
– Geliefde woonomgeving op fietsafstand van de binnenstad en NS station;
– Moderne en luxe badkamer;
– Hoogwaardig geïsoleerd: energielabel A;
– Heteluchtverwarming, een WTW (warmte-terug-win installatie) en een geiser voor warm water;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 174 m²
Garage: circa 17 m²
Inhoud: circa 636 m³
Perceeloppervlakte: 216 m²
Bouwjaar: 2005

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

, , , , ,