Ilpenwaard 61, ALKMAAR

Ilpenwaard 61, 1824 GD, ALKMAAR
vraagprijs€ 350.000,-- kosten koper

Beschrijving

Op een fantastische locatie, in geliefde woonwijk, mogen wij u deze karakteristieke ERKER MIDDENWONING aanbieden op een perceel eigen grond van maar liefst 175m2. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkeuken met erker aan de voorzijde, een gezellige woonkamer met gashaard, zonnige tuin en maar liefst 4 slaapkamers! De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaar en echt gelegen op een TOP locatie. Bel ons kantoor voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met deur naar de berging met meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet en aansluitend aan de royale woonkamer met schuifpui en tevens een loopdeur naar de tuin. De sfeervolle gashaard met afstandsbediening en de vele raampartijen maken dit tot een erg prettige ruimte. Aan de voorzijde treft u de lichte en door de erker speelse woonkeuken aan. De keuken (2004) is voorzien van veel werk- en bergruimte en daarnaast beschikt deze over koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer (2011) voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Eg prettig is hier de aanwezigheid van een dakraam voor daklicht en ventilatie.

Indeling 2e verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping met zeer riante opbouw (2000) waar nog ruimte aanwezig is voor een 4e slaapkamer en een inloopkast. Echt een ruimtewonder deze woning. Een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Geliefde locatie in ruim opgezette woonwijk nabij de binnenstad;
– Voorzien van keurige keuken en badkamer;
– Parkeren op eigen terrein;
– Inpandige berging aan de voorzijde en vrijstaande houten berging in de achtertuin met sfeervolle veranda;
– Zonnige achtertuin voorzien van sierbestrating en achterom naar de steeg;
– Platte dakbedekking vervangen in 2019;
– De woning wordt verwarmd middels een Cv combi ketel uit 2005;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 179m²
Woonoppervlakte: 122m²
Externe bergruimte: 12m²
Inhoud: 446m³

Video

360 ° virtuele rondleiding