Hornwaard 112, ALKMAAR

Hornwaard 112, 1824 SJ, ALKMAAR
vraagprijs€ 315.000,-- kosten koper

Beschrijving

In geliefde woonomgeving en in ruim opgezette woonwijk mogen wij u deze ROYALE MIDDENWONING met 4 slaapkamers en diepe achtertuin (13 meter!) aanbieden op een perceel eigen grond van maar liefst 172m2. De woning is goed onderhouden en ligt op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Dit in combinatie met de ruime tuin en brede straten is voor velen de gezochte combinatie! Even naar de bioscoop, theater, restaurant of gewoon een terrasje? Alles binnen handbereik en op fiets- of loopafstand! Daarnaast natuurlijk alle stadse voorzieningen aanwezig, zoals lager en hoger onderwijs, NS-station en op korte afstand van uitvalswegen! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging ter plaatse!

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (4 groepen), toilet met granitovloer en raampje. De speelse Z-indeling van de woonkamer zal u direct bevallen, tevens is dit een erg lichte ruimte door de grote raampartijen. De woning is enigszins gedateerd, maar iemand die hier doorheen kan kijken ziet zijn eigen inrichting direct voor zich! Aan de achterzijde van de woning heeft u ruimte voor een grote eettafel en aansluitend treft u hier de keuken. Achter de keuken is een praktische bijkeuken/schuur aangebouwd. De 13 meter diepe achtertuin geeft u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te kunnen genieten, bijkomend voordeel: geen directe achterburen dus veel privacy!

Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer welke zonder drempels in de kamers doorloopt. De ruime badkamer is net als het toilet op de begane grond voorzien van een granitovloer en tevens voorzien van een douche, tweede toilet, wasmachineaansluiting (zou ook op de 2e verdieping kunnen) en wastafel. Erg prettig is de aanwezigheid van een raampje voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Indeling 2e verdieping: op de voorzolder aangekomen treft u achter een muurtje de CV combi ketel uit 2012. Aan de andere zijde is een afsluitbare bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en onder de knieschotten nog meer bergruimte!

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Geliefde woonomgeving vlakbij de binnenstad;
– Royale woning met 4 slaapkamers;
– Diepe achtertuin met volop privacy;
– Goed onderhouden woning;
– Geen directe achterburen dus veel privacy!
– Centraal gelegen, 10 minuten lopen vanaf het station;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 172m²
Woonoppervlakte: 130m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9m²
Inhoud: 444m³