fbpx

het Mat 9, BROEK OP LANGEDIJK

het Mat 9, 1721 EC, BROEK OP LANGEDIJK
vraagprijs€ 249.500/kosten koper

Beschrijving

Met vrij uitzicht over groen en water en op een steenworp afstand van het winkelcentrum “Broekerveiling” mogen wij u deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING met aangebouwde BIJKEUKEN aanbieden in een autoluwe woonwijk. Uniek: de woning is aan de achterzijde gelegen aan VAARWATER. Verder heeft de woning een zee aan ruimte en is met zijn 4 slaapkamers een schot in de roos voor elk (opgroeiend) gezin! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse!

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). De straatgerichte woonkamer heeft echt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hierdoor is een echte woonkeuken ontstaan. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de ruime en praktische bijkeuken met plek voor onder andere uw wasmachine en wasdroger. Tevens is een aangebouwde stenen en houten schuur aanwezig. De tuin met sierbestrating is onderhoudsvriendelijk en zeer zonnig, op elk moment van de dag is zowel zon als schaduw aanwezig. Aan de achterzijde van uw tuin, achter de schutting is uw perceel direct aan vaarwater gelegen.

Indeling 1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers welke door de recht opgaande gevels allen van goede afmeting zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Indeling 2e verdieping: de ruimte die u hier aantreft is groter dan u waarschijnlijk denkt. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel (1997). Ook is op deze verdieping de Cv combi ketel aanwezig.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Prachtige plek om te wonen, rustig, groen en uitzicht op water!
– Op loopafstand van overdekt winkelcentrum “Broekerveiling”;
– Op zeer korte afstand van scholen en uitvalswegen;
– Achterzijde van de kavel grenst direct aan open vaarwater;
– Veel parkeerruimte direct voor de woning;
– Voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
– De woning is voorzien van energielabel C;
– De woning is in 2020 buitenom geschilderd;
– Verwarming middels een CV combi ketel uit 2012;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 131m²
Woonoppervlakte: 112m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4m²
Inhoud: 394m³

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

, , , , , , , , , , , , ,