Helena Kuipers-Rietbergstraat 70, ALKMAAR

Helena Kuipers-Rietbergstraat 70, 1827 LE, ALKMAAR
vraagprijs€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

*** U bent van harte welkom tijdens het Open Huis op zaterdag 26 januari 2019 van 14.00 – 15.00 uur. Schikt deze dag u niet? Geen probleem, wij maken graag een andere afspraak met u. ***

Wat een leuke woning! Deze fraaie ERKERWONING is gelegen op een groen stukje Alkmaar met aan de voorzijde een fietspad en aan de achterzijde een heel rijke zonnige tuin op het Zuiden! De woning is traditioneel gebouwd en op werkelijk een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook zijn de bossen, duinen en strand op korte afstand aanwezig. Een heerlijke plek om te wonen, een fraaie huis om te zien en alle zaken die van belang zijn zoals een centrale ligging, een zonnige tuin en veel ruimte in huis!

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (2016), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer (2018), praktische trapkast en zeer handige bijkeuken, waar ziet u dat nog tegenwoordig? De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, spotverlichting en fraaie uitzicht vanuit uw erker.

Indeling 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, de voormalige 3 slaapkamers zijn hier eenvoudig weer terug te brengen indien gewenst. Thans is de “masterbedroom” over de volle breedte uitgevoerd wat een bijzondere ruime slaapkamer heeft opgeleverd. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Indeling 2e verdieping: voorzolder met CV opstelling en bergruimte. De 3e slaapkamer is voorzien van een uitbouw middels een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 130m²
Woonoppervlakte: 99m²
Fietsenschuur: 16m²
Veranda: 8m²
Inhoud: 343m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Prachtige erkerwoning met een bijzondere groene ligging;
– Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied “Geestmerambacht”;
– Op loopafstand van scholen en supermarkt;
– Zonnige tuin op het Zuiden met fietsenberging en achterom;
– Elke dag genieten onder uw veranda (2018);
– Traditioneel en goed geïsoleerde woning;
– De woning is voorzien van energielabel B;
– De woning wordt verwarmd middels een CV ketel uit 2017 (huur);
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Voorzien van hobbyschuur en stenen fietsenschuur met kanteldeur;
– Aanvaarding in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Bel ons kantoor voor een afspraak ter plaatse, wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Plattegronden