fbpx

Heiligland 65, ALKMAAR

Heiligland 65, 1821 AB, ALKMAAR
vraagprijs€ 585.000/kosten koper

Beschrijving

Monumentale vrijstaande VOORMALIGE POORTWACHTERSWONING uit 1812, gelegen op een fantastische plek bij één van de voormalige stadspoorten op het “Schermer Eiland”. Hier vindt u een mooi stukje historie, in combinatie met een karakteristiek pand, maar ook het comfort van nu.

De woning is in 2007 compleet gerenoveerd , waarbij alles is vernieuwd, van vloer tot dak, elektra, leidingwerk, isolatie, keuken, badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking en de tuin. Ook is er een uitbouw gerealiseerd op de begane grond.

De vrij gelegen achtertuin aan het water is onder architectuur aangelegd en voorzien van een houten berging. In de tuin op het zuidoosten kunt u de gehele dag genieten van de zon. Hier kunt u na een dag hard werken heerlijk bijkomen op uw terras, genietend van het water en groen om u heen.

De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, via het gratis pontje vaart u vanaf het Schermer Eiland zo naar de overkant. Parkeren kunt u hier op uw eigen oprit.

Via de statige entree met zuilen en brede voordeur komt u binnen in de ruime hal met marmer vloer, toilet en trapkast. De hal biedt toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en sierhaard en de luxe open keuken met hardstenen blad en kookeiland. De fraaie massief houten vloer en glad gestucte wanden en plafond maken deze ruimte helemaal af. Er zijn twee ruime slaapkamers op de begane grond en een royale badkamer met o.a. een stoomdouchecabine/jacuzzi, dus u kunt hier geheel gelijkvloers wonen. De eerste verdieping is ingedeeld met een derde slaapkamers met dakkapel, dakramen en een bijzondere gebogen balken constructie in het zicht en een bergkast met cv ketel. Een bijzondere ruimte waar het karakteristieke element van dit pand nog eens extra naar voren komt.

Wilt u dicht bij de binnenstad wonen, maar toch ruimte en rust om u heen? Zoekt u een huis met karakter, een bijzondere en unieke woning? En een woning waar u zonder te klussen direct in kunt? Zoek dan niet langer en bel ons voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond!

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, slaapkamer aan voorzijde met marmer vloer, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger, luxe badkamer met tweepersoons stoomdouchecabine/jacuzzi/ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Ruime uitgebouwde woonkamer met massief houten vloer, gestucte wanden, spotjes in het plafond, openslaande deuren en sierhaard. Luxe open keuken met kookeiland, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en hardstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping: Derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, zijraam en 2 dakramen, laminaatvloer, balkenconstructie in het zicht, stook-/bergruimte met cv ketel en mechanische ventilatie unit.

BIJZONDERHEDEN/LOCATIE-ASPECTEN:
– De woning is een Gemeentelijk monument;
– Puienprijs gewonnen in 2008;
– Parkeren op eigen oprit;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, alleen slaapkamer voorzijde en hal zijn voorzien van monumentenglas;
– Cv ketel vernieuwd in 2018;
– Moderne elektrische groepenkast met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
– Een stukje van de tuin bij de brug is officieel grond van de gemeente;
– Er vaart van het Schermer eiland 6 dagen per week een pontje die u direct naar het centrum van Alkmaar brengt aan de overkant van het Noord Hollands kanaal;
– Aanvaarding in overleg.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 135 m2
Inhoud circa 502 m3
Perceeloppervlakte 315 m2
Bouwjaar circa 1812

Plattegronden