Geestersingel 59, ALKMAAR

Geestersingel 59, 1815 BB, ALKMAAR
vraagprijs€ 463.000,-- kosten koper

Beschrijving

Prachtig monumentaal herenhuis met vrij uitzicht op het vaarwater van de Geestersingel en op loopafstand van de binnenstad en het NS station.

Als u deze woning aan de Geestersingel in Alkmaar binnenloopt bent u direct verkocht. Wat een geweldige sfeer, en wat een fantastische afwerking. Werkelijk alles is aangepakt in deze stadswoning zonder dat dit ten koste is gegaan van de authentieke sfeer.

De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en serre dak, mooie visgraat parketvloer, praktische bijkeuken en moderne woonkeuken met inbouwapparatuur (2014). De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met zowel een ligbad als een douche (2018). Aan de achterzijde is er een ruim dakterras en aan de voorzijde een leuk balkonnetje. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met de ruime derde slaapkamer onder de schuine kap. Hier kan desgewenst nog een extra werk/studeerkamer of walk-in-closet worden gerealiseerd. De achtertuin is bestraat en voorzien van een overkapping en is bereikbaar via een achterom vanaf de Spoorstraat. Wilt u een stukje varen, dan stapt u voor de deur in uw eigen bootje voor een tochtje door de Alkmaarse binnenstad of omgeving.

Bent u op zoek naar een ruime, goed afgewerkte en sfeervolle woning die u zonder klussen kunt betrekken, dan is deze parel voor u!

De locatie is top! Vanuit de woning loopt u zó de Alkmaarse binnenstad in en stapt u binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.

Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten dit droomhuis graag aan u zien!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime woonkamer voorzien van uitbouw met glazen serre dak en openslaande deuren, visgraat parketvloer, gestucte wanden en plafond, ruime trapkast, bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, toilet met fonteintje, kastenwand met wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin.
Moderne open keuken aan de voorzijde (2014) met apparatenwand, koel/vrieskast, oven, koffie-apparaat, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft aan de voorzijde mooie hoge ramen met boogvorm en glas-in-lood. De deur tussen de hal en de woonkamer is tevens voorzien van glas-in-lood.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met gestucte wanden en plafond en toegang tot het dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met stucwerk, balkon en stalraampje met uitzicht op de Geestersingel, luxe badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie en 2e toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een witte houten planken vloer.

Tweede verdieping: via bijzonder vormgegeven stalen wenteltrap bereikbaar, sfeervolle derde slaapkamer waarbij de steunbalken in zicht zijn gelaten, raam aan de voor- en achterzijde, twee dakramen en houten vloerdelen, kast met cv ketel. Door plaatsing van een scheidingswand zou hier een extra studeerkamer of bijvoorbeeld een walk-in-closet gerealiseerd kunnen worden.

Tuin: Achtertuin op het noordwesten met overkapping en achterom naar de Spoorstraat. Dakterras op de eerste verdieping, gelegen op het noordwesten en klein balkon op de eerste verdieping met vrij uitzicht op stadspark het Bolwerk en het vaarwater van de Geestersingel.

Bijzonderheden:
– zeer goed onderhouden karakteristieke woning op loopafstand van het centrum van Alkmaar
– gehele woning in 2014 voorzien van HR++ glas
– buitenschilderwerk gedaan september 2020
– alle elektra en leidingwerk is vervangen
– moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaars
– glasvezelkabel aanwezig
– moderne en luxe badkamer 2018
– moderne keuken 2014
– kruipruimte geïsoleerd met piepschuim wokkels
– cv ketel Nefit 2009
– achterom naar Spoorstraat vanuit achtertuin
– bootje met elektromotor ter overname, ligt voor de deur in het water
– Gemeentelijk monument

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 110 m2
Inhoud circa 430 m3
Perceeloppervlakte 89 m2
Bouwjaar 1914

Plattegronden

Video