fbpx

Geest 28, ALKMAAR

Geest 28, 1811 GH, ALKMAAR
vraagprijs€ 325.000/kosten koper

Beschrijving

Aan één van de oudste en meest pittoreske straatjes in het centrum van Alkmaar ligt deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. Een fantastische locatie voor de stadsliefhebber met het gezellige en bruisende centrum letterlijk om de hoek.

Je woont hier heerlijk rustig aan een autoloze straat, met uitzicht op een pleintje met groen. De mooie oude gevels geven het straatbeeld een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de stadswal en het groene stadspark. Vanuit deze achtertuin komt u uit op een speelplaatsje en een parkeerterrein voor bewoners.

De woning is gemoderniseerd met behoud van de authentieke uitstraling. De woonkamer is vergroot middels een uitbouw met openslaande deuren en dakramen en voorzien van een massief houten vloer en open haard. De open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en aangrenzend is er een praktische bijkeuken, een werk/ logeer/hobbykamer en een stenen berging.

De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een bergzoldertje bereikbaar.

Een unieke locatie met de voordelen van het wonen in de binnenstad en toch heerlijk rustig!

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet. De ruime en lichte woonkamer, die vergroot is door een uitbouw, is voorzien van een massief eiken houtenvloer. De open haard zorgt voor extra sfeer en de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De diepe privacy volle tuin met achterom is via openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer maar ook vanuit de bijkeuken. De bijkeuken met wasmachine aansluiting biedt tevens toegang tot de werk/ logeer/hobbykamer op de begane grond.

Eerste verdieping: Overloop met grote lichtkoepel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en deur naar het platte dak. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kap. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en lichtkoepel.

Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar via zolderluik in één van de slaapkamers.

TUIN:
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan de achterzijde aan de oude stadswal en het stadspark (Het Bolwerk). Via een achterom komt u uit op een speeltuintje en de parkeerplaats voor bewoners.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer met open haard;
– Twee slaapkamers op eerste verdieping en extra werk/ logeer/hobbykamer op de begane grond;
– Begane grond voorzien van betonvloer;
– Volgens velen het mooiste straatje van Alkmaar;
– Beeldbepalend pand;
– Bruisende centrum om de hoek en rustige ligging aan autoloze straat;
– Uitzicht op leuk ‘groen’ pleintje;
– Zonnige stadstuin grenzend aan stadswal/park;
– Achterom met doorgang naar parkeerplaats en speeltuintje;
– Een klein strookje tuin aan de achterzijde is officieel gemeentegrond;
– Parkeren met vergunning.

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 82 m2
Inhoud circa 301 m3
Perceeloppervlakte 120 m2
Bouwjaar: oorspronkelijk 1921, opnieuw opgebouwd in de jaren 70 (na een brand)

Plattegronden