fbpx

Florijnstraat 41, ALKMAAR

Florijnstraat 41, 1827 GJ, ALKMAAR
vraagprijs€ 335.000/kosten koper

Beschrijving

Ruime HOEKWONING met GARAGE en 2 eigen parkeerplaatsen!

Er wordt altijd gezegd “het gevoel moet goed zijn”. Bij deze goed onderhouden hoekwoning is dat zeker het geval! De woning is ‘instapklaar’ met een moderne keuken en badkamer en ruimte voor het hele gezin. De gehele woning is voorzien van massief houten vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Uw auto’s parkeert u op uw eigen terrein aan de voorzijde en/of in de aangebouwde stenen garage, dus nooit meer op zoek naar een parkeerplekje. De garage biedt ook mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis.

Via de voordeur komt u in de hal met de meterkast en nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en breed van opzet. De vrijstaande houtkachel en massief houten vloer zorgen hier voor extra sfeer. De moderne open keuken (vernieuwd in 2009) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een spoeleiland, koel-/vrieskast (2019), vaatwasser (2017), oven, combi-magnetron, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en brede lades. Er is veel ruimte in de keukenkasten om uw spullen overzichtelijk op te bergen.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. De in 2009 vernieuwde moderne badkamer is voorzien van witte wandtegels en antraciet vloertegels, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn in lichte tinten en met een wit geschilderde houten vloer afgewerkt.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop zijn de geiser, heteluchtverwarmingsunit, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. De overloop is voorzien van een dakkapel, evenals de ruime vierde slaapkamer. Deze heeft tevens een dakraam en biedt toegang tot een bergzoldertje.

Naast de woning staat de aangebouwde stenen garage, met dubbele deur aan de voorzijde, deur aan de tuinzijde en een betonnen vloer. De garage heeft een zeer royale bergzolder met stahoogte, dus aan bergruimte geen gebrek meer.

De brede achtertuin is in 2014 nieuw aangelegd. Het is een onderhoudsarme tuin met grotendeels bestrating, verlichting en ook wat groen. Een ideale gezinstuin. Ook de voortuin is aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating. Hier zijn twee parkeerplaatsen gecreëerd, waardoor u bij thuiskomst nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplekje.

De woning ligt in een rustige straat op steenworp afstand van het natuurgebied Geestmerambacht. Alle belangrijke openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

Kortom, een heerlijke woning voor het grote gezin.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Moderne keuken en badkamer (beide uit 2009);
– Solide woning, prima isolatie en betonvloeren;
– Gehele woning voorzien van massief houten vloeren en strak gestucte wanden en plafonds;
– Aangebouwde stenen garage met bergzolder (stahoogte);
– Heteluchtverwarming Brink bouwjaar 2000, geiser voor warm water bouwjaar 2008
– Ideale ligging; rustig, gelegen in woonwijk en dichtbij voorzieningen;
– Recreatiegebied het Geestemerambacht ligt op steenworp afstand;
– Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik;
– Oplevering december 2020.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 113 m²
Garage: circa 22 m2
Inhoud: circa 461 m³
Perceeloppervlakte: 226 m²
Bouwjaar: 1987

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

, , , , ,