Doorbraak 1d, WARMENHUIZEN

Doorbraak 1, 1749 AM, WARMENHUIZEN
vraagprijs€ 525.000,-- kosten koper

Beschrijving

Midden in de dorpskern, maar op een voor velen onbekende maar prachtige groene locatie mogen wij u deze zo goed als VRIJSTAANDE WONING aanbieden op een royaal perceel grond van 277m2! De woning en tuin zijn echt een sprookje, wat een ruimte en wat een sfeer! De privacyvolle ligging, de hoeveelheid woonruimte, de prachtige en duurzame materialen en een fraaie afwerking zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, maar let op, een bezichtiging zal uw enthousiasme alleen maar vergroten!

Indeling: via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren. Zowel de woonkamer als de keuken zijn smaakvol afgewerkt met een glad gestuukt plafond met spotverlichting en sfeervolle vergrijsde houten wandbekleding. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een prachtige keuken (2018) in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond heeft u verder de beschikking over een bijkeuken met toilet en vanuit hier de (extra brede) trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: de ruimte die u hier aantreft zal u versteld doen staan. Een ruime overloop en maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van bubbelbad, douche, tweede toilet, designradiator en royale wastafel met meubel. Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, deze woning is echt uw bezichtiging waard!

Kenmerken:

Bouwjaar: 1925
Geheel gemoderniseerd: 2008
Woonoppervlakte: 183m3
Inhoud: 642m3
Perceeloppervlakte: 277m2

Bijzonderheden/ locatie aspecten:

– Prachtige idyllische ligging en toch midden in de gezellige oude dorpskern;
– Op loopafstand van slager, bakker, school, voetbalvelden, tennisbaan, supermarkt, ideaal!
– De woning is van binnen en van buiten keurig onderhouden;
– Het houtwerk aan de buitenzijde is onderhoudsvriendelijk Cape Cod;
– De woning is voorzien van energielabel C;
– Voorzien van muurisolatie, glasisolatie en dakisolatie, energiekosten ca. € 50,= per maand;
– Luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
– De woning wordt verwarmd door een sfeervolle houtkachel en een CV combi ketel uit 2009;
– Het dak is vernieuwd in 2008 en het houtwerk aan de buitenzijde in 2012;
– Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding