fbpx

Donaustraat 44, ALKMAAR

Donaustraat 44, 1827 GG, ALKMAAR
vraagprijs€ 259.500,-- k.k.

Omschrijving

HET OPEN HUIS VOOR 5 OKTOBER AANSTAANDE IS GEANNULEERD. DE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. BIJ INTERESSE IN DE WONING KUNNEN WIJ U NOTEREN ALS RESERVEKANDIDAAT.

Aan een doodlopend woonerf, dus heerlijk rustig en veilig voor jonge kinderen, staat deze keurig afgewerkte en ruime uitgebouwde eengezinswoning met zonovergoten tuin op het zuiden!

De woning is breed van opzet en door de hoge nok is er een zee van ruimte aanwezig. De woning is bovendien voorzien van een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping.

Via de voordeur bereikt u de royale entree met garderobekast voorzien van spiegelschuifdeuren, het toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht door de uitbouw met openslaande deuren en is voorzien van een parketvloer. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is tevens de praktische berging gelegen. De tuin ligt pal op het zuiden, dus volop zon! In de achtertuin staat een houten tuinhuisje.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van laminaat. In twee van de slaapkamers staat een inbouwkast met schuifdeuren. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

De zolderverdieping is zeer riant. Er is een ruime overloop aanwezig en een 4e slaapkamer met laminaat en een kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik (2011). Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kap en een bergvliering.

Op een steenworp afstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, groenteman, drogist en supermarkt. Ook het gezondheidscentrum, met de huisarts en de apotheek, is hier gevestigd. Voor de meer uitgebreide winkelwensen fietst u binnen enkele minuten naar winkelcentrum De Mare. Lekker even uitwaaien? Het recreatiegebied Geestmerambacht en de parken “De Groene Voet” en de “Rekerhout” liggen dichtbij. De woning is tevens op loopafstand van 3 verschillende basisscholen en het openbaar vervoer gelegen. Ook voor sportvoorzieningen vindt u diverse mogelijkheden in de buurt.

Kortom, kom kijken en laat u bijzonder verrassen!

INDELING:
Begane grond: Ruime entree met meterkast en garderobekast, moderne toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren en een parketvloer. De keuken aan de voorzijde is voorzien van 5-pits gas-op-glaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en brede lades. De woonkamer heeft een mooie lichtinval vanwege de zuid ligging. Tevens heeft u prachtig uitzicht over de tuin. De berging ligt aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan voorzijde met laminaat, slaapkamer aan achterzijde met laminaat en kastenwand voorzien van schuifdeuren, derde slaapkamer met laminaat en kastenwand, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop, was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, heteluchtverwarmingsketel en cv ketel, vierde slaapkamer met laminaat en kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, via een luik in het plafond toegang tot de bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Gunstige tuinligging op het zuiden;
– Heteluchtverwarmingsketel Brink Elan met Renovent HR ventilatiesysteem en cv ketel Brink voor warm water met warmteterugwin unit en bypas (bouwjaar 2013);
– Uitbouw woonkamer op begane grond;
– Kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik (bouwjaar december 2011);
– aan de voor- en achterzijde voorzien van een buitenkraan;
– Nieuwe schutting aan achterzijde en in de voortuin.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 117 m2
Berging circa 4 m2
Inhoud circa 417 m3
Perceeloppervlakte 131 m2
Bouwjaar 1985

Plattegronden

Video

360° Virtuele Tour

, , , , ,