Calabriestraat 19, ALKMAAR

Calabriestraat 19, 1827 DC, ALKMAAR
vraagprijs€ 269.000,-- kosten koper

Beschrijving

Op een bijzonder mooie en rustige plek aan het WATER staat deze goed onderhouden en INSTAPKLARE TUSSENWONING met moderne badkamer en keuken. Klussen is hier dus niet nodig.

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een zonnige en diepe tuin op het westen aan het water, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Vanuit de achtertuin heeft u over het water zicht op een brede groenstrook zonder directe achterburen, waardoor u hier veel rust en vrijheid heeft.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de achtertuin. De nette open keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd in 2016 en ligt aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de in 2016 vernieuwde moderne badkamer. De woning is ook al voorbereid op de toekomst met 6 recent geplaatste zonnepanelen. De tuin heeft een terras bij de woning en een 2e terras aan het water. Uw fietsen kunt u plaatsen in de berging aan de voorzijde en de auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats of op de openbare weg. In de achtertuin staat nog een extra houten berging.

De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alles dat u zich maar kan wensen binnen handbereik heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Daalmeer of het grotere winkelcentrum de Mare. Beide bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning. Ook scholen, sportvoorzieningen, een apotheek, het NS station, stadspark Rekerhout, de Oudieplas en de bruisende binnenstad van Alkmaar liggen op fietsafstand. De ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend aan te rijden.

Interesse? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en deur naar de tuin, moderne open keuken aan de voorzijde met lichte fronten, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, lades en draaicarrousel. Vanuit de keuken is er leuk zicht in de straat.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en 1 wat kleinere slaapkamer. Moderne badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Achtertuin aan vaarwater
– Perfecte ligging in een rustige woonwijk
– Dichtbij wijkwinkelcentrum en de Oudieplas
– Badkamer vernieuwd in 2016
– Keuken vernieuwd in 2016
– 6 zonnepanelen geplaatst in april 2020
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Buitenschilderwerk gedaan in 2017
– Terras aan het water vernieuwd in 2020
– Heteluchtverwarmingsketel Brink, bouwjaar 2006
– Geiser voor warm water
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel C
– Oplevering circa 1 augustus 2021

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 78 m2
Inhoud circa 275 m3
Perceeloppervlakte 128 m2
Bouwjaar 1985

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

Op de hoogte blijven?

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief.