Breelaan 102, BERGEN (NH)

Breelaan 102, 1861 GH, BERGEN (NH)
vraagprijs€ 1.195.000,-- k.k.

Omschrijving

Een juweeltje met een magnifieke landelijke ligging aan de lommerrijke Breelaan in Bergen! Op loopafstand van het dorp en tevens direct tegenover de bossen van Bergen. U kunt hier elke dag heerlijk genieten van het schilderijachtige uitzicht, de rust, de natuur en deze schitterende en recent gebouwde RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA (2010). Echt een droomhuis op een droomplek, de kavel is overzichtelijk maar toch zeer royaal met 651m2 en heeft een fraai aangelegde zonnige tuin met schitterende veranda. Dit is echt een woning die u alles te bieden heeft. Bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten deze fraaie villa graag aan u zien.

Indeling begane grond: via de zijentree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor u hier elke dag weer kunt genieten van het schitterende landelijke uitzicht aan de voorzijde. De romantische gas open haard is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken te bewonderen en geeft het huis een echt “thuis” gevoel. De woonkeuken is voorzien van een exclusieve en onverwoestbare “Bulthaup” keuken met kookeiland welke van alle denkbare inbouwapparatuur is voorzien, een echte “eye-catcher”! Verder is hier ruim plek voor een (desgewenst 8 persoons) eettafel en heeft u vanuit hier prachtig zicht op de fraaie tuin. Via 2 dubbele openslaande deuren kunt u direct de tuin bereiken. Heeft u behoefte aan een extra werkplek op de begane grond? Ook deze is aanwezig, compleet met fraaie vaste kastenwand. Aansluitend treft u de binnendoor bereikbare garage welke voorzien is van plavuizenvloer, ruimte voor uw wasmachine en wasdroger en openslaande houten deuren. De begane grond is fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een glad gestuukt plafond met platte plint, fraaie vloeren met hoge plinten en een uitstekend onderhoudsniveau.

Indeling 1e verdieping: lichte overloop met dakkapel, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde zijn gelegen en 1 over de volle breedte aan de achterzijde. Deze mag met recht een “masterbedroom” genoemd worden en is voorzien van een exclusieve badkamer “en-suite” met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met dubbele regendouche, royaal wastafelmeubel, toilet en fraaie vaste kastenwanden, een prachtig geheel! De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is te bereiken via de overloop. De gehele verdieping is smaakvol afgewerkt met houten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafonds.

Indeling 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken praktische bergzolder.

Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 651m²
Woonoppervlakte: 171m²
Garage: 12m²
Veranda: 11m²
Inhoud: 676m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Wat een ligging! Tegenover het bos van Bergen en toch op loopafstand van het dorp, echt uniek!
– Ruime voortuin en diepe en zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin;
– Ruim plek voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
– De woning is op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– De fraaie en complete keuken heeft een wijnkoeler, stoomoven, Quoocker heetwaterkraan, teppanyakiplaat, wokbrander, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en inbouwvriezer, eilandafzuigkap, vaatwasser en espressomachine.
– Hoogwaardige bouwkwaliteit en optimaal geïsoleerd, energielabel A;
– De woning wordt verwarmd middels een CV CW5 HR ketel uit 2018;
– Aanvaarding in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning in deze schitterende omgeving van binnen en buiten te komen bekijken tijdens een uitgebreide rondleiding!

Plattegronden