Branding 22, ALKMAAR

Branding 22, 1822 EG, ALKMAAR
vraagprijs€ 375.000,-- kosten koper

Beschrijving

Deze prachtig gelegen super lichte hoekwoning mag je natuurlijk niet missen als woning zoeker !!
De woning is fris en modern ingericht en voldoet helemaal aan de hedendaagse bouwnormen en isolatie. U komt echt in een gespreid bedje terecht.
De leef ruimtes zijn prima waardoor u als (toekomstig) gezin zicht snel thuis zult gaan voelen.
Belangrijk om even te noemen is het vrije uitzicht aan de voorzijde met het gezellige speelveldje.

De Branding is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk de Nollen oost in Alkmaar. Deze fraaie en rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en haar vriendelijke karakter. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Alkmaar. Maar ook winkelvoorzieningen, sportvelden, uitvalswegen en het station zijn snel aan te rijden.

Indeling begane grond:
U komt binnen in de ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tuin georiënteerd. Door de grote raampartijen valt het licht speels naar binnen en ontstaat er een licht en sfeervol geheel. De wanden en vloeren zijn mooi en netjes afgewerkt. In de zomer zet u de schuifpui open en trekt u de fraai aangelegde achtertuin bij uw woning. De tuin is bereikbaar via een achterom en via het pad langs de woning. Deze heerlijke tuin ligt op het zuiden en staat, al vroeg in het jaar, garant voor flink wat zonuren. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor een aantal fietsen en uw tuingereedschap.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern van smaak en van alle gemakken voorzien met daarbij het leuke uitzicht.

Indeling 1e verdieping:
De extra brede en luie trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Er bevinden zich op deze verdieping drie fijne slaapkamers die u optimaal kunt benutten vanwege de recht opgaande wanden. De nette badkamer met modern tegelwerk heeft de beschikking over een douchegelegenheid, tweede toilet, ventilatie raam, en een wastafel.

Indeling 2e verdieping:
Op de tweede verdieping is eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. De CV ketel, de hete lucht verwarming en de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich tevens op deze verdieping. Daarnaast is er veel bergruimte.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Uitstekend onderhouden en moderne smaakvolle inrichting
– Super lichte woning
– Zonnige tuin met berging en achterom
– Mooi uitzicht
– Goede buurt, nabij alle voorzieningen en het stadscentrum

Kenmerken:

Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlakte: 169 m²
Woonoppervlakte: 121 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 435 m³

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding