fbpx

Berkenlaan 13, OUDORP

Berkenlaan 13, 1829 HR, OUDORP
vraagprijs€ 325.000/kosten koper

Beschrijving

Gelegen in een ruim opgezette straat in het gewilde Oudorp staat deze royale HOEKWONING met verlengde GARAGE, vrijstaande schuur en royale extra brede tuin op het westen. Dit heerlijke gezinshuis blinkt uit in ruimte, met een woonoppervlakte van circa 135 m2, een garage van circa 30 m2, circa 10 m2 bergruimte en een perceel van circa 300 m2 eigen grond! Een unieke kans: zelden wordt in deze mooie en rustige straat een woning aangeboden!

Het huis beschikt over een royale woonkamer, een dichte keuken met bijkeuken en 4 goede slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. U parkeert de auto gemakkelijk op eigen terrein of in de verlengde garage. Voor de fietsen en overige spullen is er nog een extra stenen berging in de achtertuin.

Sportvelden, scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast liggen het gezellige centrum en het NS-Station van Alkmaar op 5 minuten en Heerhugowaard op 10 minuten fietsafstand. Bovendien bevindt zich op circa 200 meter van de Berkenlaan een groot park waar u heerlijk kunt wandelen.

De woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden maar is zeker uw bezichtiging waard. Dus heeft u 2 rechterhanden of zoekt u juist een woning die u geheel volgens uw eigen smaak kunt afwerken? Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse!

INDELING

Begane grond: Entree/hal, garderobekast, meterkast voorzien van 3 groepen, gasmeter en elektrameter, toilet. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, vaste kasten en aanbouw/bijkeuken, ruime en lichte woonkamer met schouw en vaste kasten.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde zitten vaste kasten. De eenvoudige badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kasten. Aan de voorzijde is een voorzolder met de cv ketel. Hier zou een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De ruime overloop is eveneens voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin: De royale tuin is deels voorzien van bestrating, deels van groene borders en deels gras. Achter in de tuin staat een stenen schuur. De tuin is bereikbaar middels een achterom. De ligging op het westen is ideaal. Na een dag hard werken kunt u hier nog lang genieten van de zon.

Garage:
Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage met stalen overhead deur en deur naar de tuin. De garage is aan de achterzijde verlengd. De dakbedekking van het platte dak is enkele jaren gelden vernieuwd.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Royale woning op ruime kavel;
– Gelegen aan rustige straat;
– Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Dichtbij het dorpscentrum en op 5 minuten fietsen van Alkmaar centrum;
– Ideale tuinligging op het westen, tot laat in de avond de zon in de tuin;
– Cv ketel Remeha, bouwjaar 2008
– Aanvaarding in goed overleg, kan spoedig.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 135 m²
Garage: circa 31 m2
Berging: circa 11 m2
Inhoud: circa 557 m³
Perceeloppervlakte: 299 m²
Bouwjaar: 1976

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding

, , , , , , , ,