Benedenweg 32, SINT PANCRAS

Benedenweg 32, 1834 AJ, SINT PANCRAS
vraagprijs€ 545.000,-- k.k.

Omschrijving

Wat een prachtige woning! Aan de lommerijke Benedenweg mogen wij u deze fraaie JAREN 30 VRIJSTAANDE WONING met GROTE KOOLSCHUUR (74m2) en heerlijke tuin aanbieden op een perceel grond van maar liefst 856m2. De heerlijke vrije ligging en diepe tuin, maar ook de mogelijkheden die de grote schuur en ruime woning met zich meebrengt is dit een woonkans voor velen! Komt u kijken? Wij laten deze mooie woning graag aan u zien tijdens een uitgebreide rondleiding!

Indeling begane grond: het pand begint met een royale voortuin en de sfeervolle erker en overdekte entree laten direct wat details uit de jaren 30 zien, een leuke en echt mooie entree van uw woning. Via de entree bereikt u de hal met fraaie granitovloer en meterkast (8 groepen). Aansluitend bereikt u de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, romantische open haard en karakteristieke erker aan de voorzijde.

Aansluitend treft u een slaapkamer met badkamer “en-suite” welke is voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet. De prachtige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u schitterend zicht op uw diepe achtertuin, wat een vrijheid! Aansluitend aan de keuken (2000) bevindt zich de bijkeuken welke op zijn beurt is voorzien van een toiletruimte en plek voor uw wasmachine en wasdroger, via de bijkeuken bereikt u via een loopdeur de tuin. U kunt ook direct vanuit de woonkeuken via een schuifpui (2013) de tuin bereiken.

Indeling 1e verdieping: ook op deze verdieping ademt de woning de sfeer uit de jaren 30 uit, in positieve zin! De 3 leuke slaapkamers (wat het totaal op 4 maakt) allen met paneeldeuren zijn hier het bewijs van. Tevens is op deze verdieping een 2e badkamer gelegen, deze is voorzien van derde toilet, douche en wastafel.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: 856m²
Woonoppervlakte: 121m²
Schuren: 116m²
Inhoud: 486m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Wat een prachtige plek en wat een mooie kavel! Zonnige tuin op het Westen!
– Keurige fietsenberging (5×3,8m);
– Unieke vrijstaande schuur/werkplaats/hobbyruimte met grote zolder (11×6,6m);
– De woning is voorzien van een garage (2009) met elektrische deur met afstandsbediening en meet 6,8×3,8m;
– De woning is voorzien spouwmuren (gedeeltelijk geisoleerd), dakisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing;
– De woning wordt verwarmd middels een huurketel van Feenstra uit 2012, de kosten voor het gebruik en onderhoud van deze ketel zijn € 33,= per maand;
– Aanvaarding in overleg.

Wij bieden u een prachtige authentieke vrijstaande woning met royale zonnige tuin en veel schuur en hobbyruimte. Dit allemaal gelegen in geliefd dorp met alle voorzieningen in het eigen dorp, maar desgewenst op fietsafstand van Alkmaar. Echt een unieke woonkans, een woning die u gezien moet hebben en u daarna direct overtuigd!

Plattegronden