fbpx

Aalscholver 10, BROEK OP LANGEDIJK

Aalscholver 10, 1721 DT, BROEK OP LANGEDIJK
vraagprijs€ 849.000,-- k.k.

Omschrijving

Fantastisch gelegen in het “Rijk der 1000 eilanden”, aan breed vaar-, vis- en zwemwater is deze goed onderhouden, traditioneel gebouwde vrijstaande villa met garage/kantoorruimte/slaapkamer en wijnkelder in de verkoop gekomen. De woning is gelegen op een ruim perceel met uw eigen insteekhaven, zon, licht en vrijheid! Zodra u het perceel betreedt, heeft u het gevoel dat u een andere wereld binnenstapt !! Dit is werkelijk de perfecte locatie om met een goed glas wijn te relaxen na een dag hard werken en tot uzelf te komen.

De villa is gelegen op een ruim perceel grond en water van ruim 2000 m² welke, direct aan het doorgaand vaarwater is gelegen en is voorzien van een eigen aanlegsteiger en insteekhaven. In 1990 is de villa, onder architectuur, traditioneel gebouwd, waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen zijn toegepast. De stijlvolle sfeer van het interieur is doorgevoerd in de fraaie tuin rondom de woning. Zeker voor 1000 eilanden begrippen komt u in een kant en klare woning. De tuin ligt daarbij ook nog eens op het gunstige zuidwesten.

De royale inhoud van het object (circa 700 m³) biedt plaats aan heerlijk lichte leefruimtes en in totaal vier goede slaap-/werkkamers en een prachtige luxe badkamer. Kom kijken en u zult zich hier thuis voelen!

Het object laat zich niet in enkele woorden beschrijven, dit is een woning dat u gezien moet hebben en wat daarna overtuigt! De bijzondere ligging midden in het waterrijke gebied is uitermate gunstig. De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A9, steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk en Heerhugowaard in de nabijheid completeren het geheel. De zonnige tuin rondom de woning is voorzien van diverse boomsoorten, struiken, een eigen insteekhaven en een royaal, beschut zonneterras. Door de prettige situering van het huis op het perceel is er ontzettend veel zonlichttoetreding en geniet u optimaal. Een plek waar u kunt wegdromen van alle dagelijkse hectiek en alleen maar geniet!

Indeling begane grond:
Ruime en lichte entree/hal voorzien van hardstenen vloer, garderobe en trapopgang biedt toegang tot de inpandige kantoorruimte/ garage/slaapkamer. Via de ruime en handige bijkeuken met douchegelegenheid (kan natuurlijk ook een complete badkamer worden) komt u in uw wijnkelder.
De woonkamer beschikt over diverse raampartijen, hierdoor heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, prachtige bomen, waterpartij en uw boot natuurlijk. Verder treft u de gezellige open haard en tweemaal schuifpuien.
De moderne woonkeuken is aan de voorzijde gerealiseerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi/oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten visgraad vloer, de keuken is voorzien van een plavuizen vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De ruime (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en mogen toch echt een “masterbedroom” noemen zeker in combinatie met de hoogte, een prachtige geheel !! . De overige 2 slaapkamers treft u aan de andere zijde van de woning waarbij een slaapkamer heeft toegang tot het balkon.

Andere “eyecatcher” is de bijzonder luxe badkamer welke voorzien is van dubbele wastafel, designradiator, 2e toilet, luxe bad en separate douche ruimte.

Indeling 2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U treft hier de vierde slaapkamer voorzien van een dakraam alsmede bergruimte aan.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 2.472m²
Woonoppervlakte: 198m²
Inhoud: 769m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Aanvaarding in overleg;
– De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert zowel van binnen als van buiten in een keurige staat;
– Traditionele bouw met betonnen vloeren en hardhoutenkozijnen;
– Betoverend uitzicht;
– Aan doorgaand vaarwater.

Plattegronden