A.V.H. Destreelaan 103, SINT PANCRAS

A.V.H. Destreelaan 103, 1834 EC, SINT PANCRAS
vraagprijs€ 1.295.000,-- kosten koper

Beschrijving

Wat een beauty! Met gepaste trots mogen wij u deze fraaie VRIJSTAANDE VILLA, (gebouwd in de geliefde bouwstijl “Amsterdamse School”) aanbieden op een RIANT PERCEEL GROND van maar liefst 1.970m2. De woning is gelegen aan een fraaie laan, centraal gelegen in het geliefde dorp Sint Pancras met alle voorzieningen als winkels op loop- of fietsafstand. Ook de bruisende binnenstad van Alkmaar of de natuur van Bergen en Schoorl is op korte afstand bereikbaar.

Deze zeer fraaie en zeer riante woning laat zich niet in enkele woorden omschrijven en zult u echt bij een bezichtiging moeten ervaren. Dit geld ook voor het lommerrijke perceel grond met veel groen, ruimte en de nodige bestrating. Tevens is op de kavel een vrijstaand en geheel zelfvoorzienend bijgebouw geplaatst welke u als bijvoorbeeld kantoor- praktijk of als mantelzorgwoning zou kunnen gebruiken.

Indeling souterrain: de geïsoleerde garage van ca. 5×15 meter (!) is voorzien van vloerverwarming en elektrische deur (4 meter breed) met afstandsbediening, via het oprijpad naast de woning kunt u de garage aan de achterzijde met de auto bereiken. Via de garage komt u in de tussenhal met plavuizenvloer en vloerverwarming en fraaie houten trapopgang naar de begane grond verdieping. Hier heeft u toegang tot groot kantoor met openslaande deuren naar de tuin en openslaande deuren naar een tweede kantoorruimte (ev. slaapkamer) aan de voorzijde voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur tevens bevinden zich hier een technische ruimte en een separaat toilet. De ruimte is voorzien van hoge ramen voor daglichttoetreding.

Aan de achterzijde bereikt u de beoogde “wellness” ruimte waarbij reeds de bouwkundige voorbereidingen zijn getroffen voor een inpandig zwembad (ca. 4×10 meter) met een schitterend uitzicht over de grote tuin.

Indeling begane grond: via de dubbele deuren bereikt u een grandioze hal met vide en toegang tot de sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht en veel lichtinval, een heerlijke ruimte in het huis! Door de hoge ligging van de living geeft deze een uniek uitzicht over uw riante perceel. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Aansluitend aan de keuken is een royale bijkeuken aanwezig.

De ouderslaapkamer is te bereiken via de woonkamer en is voorzien van een eigen ruime badkamer “en-suite” met een douche, ligbad, wastafel met meubel, toilet, bidet en een ruimte welke u als inloopkast zou kunnen gebruiken, aan alles is gedacht! Via de openslaande deuren kunt u vanuit de slaapkamer direct het terras bereiken.

Indeling 1e verdieping: grote overloop met 3 zeer riante slaapkamers allen met 1 of meerdere dakkapellen. U kunt de badkamer vanuit de overloop en direct vanuit 2 slaapkamers bereiken. De ruime badkamer is voorzien van dubbel wastafel met meubel, toilet, bidet, ligbad en douche.

Bijgebouw: het vrijstaande bijgebouw is geheel zelfvoorzienend en heeft bestemming bijgebouw. Hier mag u dus kantoor houden maar niet officieel als 2e woning gebruiken. Multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis of als mantelzorgwoning. Het bijgebouw heeft een tegelvloer, keuken, badkamer met toilet, wastafel met meubel en douche. Op de eerste verdieping 2 kamers. De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2007.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

– Wat een prachtige woning! Wat een schitterende kavel grond!
– Centraal gelegen op een steenworp afstand van Alkmaar;
– Dichtbij de bossen van Bergen en Schoorl en het Noordzeestrand;
– Van begin tot eind een kapitale woning;
– Zeer riante hoeveelheid woonruimte;
– De woning wordt in het souterrain en de begane grond verwarmd middels vloerverwarming, op de eerste verdieping wordt de woning verwarmd middels radiatoren.
– Ontworpen door Kerssens de Ruiter Architecten;
– Ideaal voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor kantoor/werken aan huis;
– Mogelijkheid tot realiseren van binnenzwembad (aansluitingen aanwezig) met badkamer;
– Zeer riant perceel grond van maar liefst 1.970m2;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 484m²
Overige inpandige ruimte: 186m²
Inhoud: 2.368m³
Perceel: 1.970m²

Video